Estimation théorique
Chemin de Massillargues,30700 Saint Maximin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Massillargues,30700-Saint Maximin indique un avis de valeur compris entre 346.000€ et 390.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.460€ et 3.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigaliers (30001), comprenant 525 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigaliers (30001), comprenant 525 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-17 | 6 | CHE DE LA RESCLAUSE | 4 | 105 | 808 | 236720€ | 2254€ |
2021-03-26 | 4 | CHE DE LA RESCLAUSE | 3 | 82 | 602 | 288500€ | 3518€ |
2021-10-06 | 5120 | CHE DE MASSILLARGUES | 4 | 100 | 290 | 251350€ | 2514€ |
2020-02-12 | 2 | CHE DU GAVOT | 7 | 180 | 590 | 715000€ | 3972€ |
2021-07-27 | 5125 | CHE DU GAVOT | 4 | 130 | 2000 | 713945€ | 5492€ |
2022-10-11 | 5186 | FONT MARTEL | 3 | 80 | 15 | 21000€ | 263€ |
2022-05-19 | 5336 | CHE DU GAVOT | 3 | 80 | 7910 | 365000€ | 4563€ |
2021-04-27 | 5230 | CHE NEUF | 4 | 88 | 1056 | 255000€ | 2898€ |
2021-06-28 | 5413 | CHE DES COUDIERES | 4 | 140 | 791 | 460000€ | 3286€ |
2019-05-17 | 5170 | CHE DU CASTAGNIER | 3 | 92 | 1020 | 37310€ | 406€ |
2019-11-14 | 5379 | CHE DE LA COSTE | 7 | 150 | 1637 | 496850€ | 3312€ |
2023-06-22 | 7 | CHE DE LA COSTE | 4 | 151 | 1450 | 508000€ | 3364€ |
2020-07-01 | 5383 | CHE NEUF | 6 | 220 | 1000 | 460000€ | 2091€ |
2019-10-08 | 39 | CHE NEUF | 5 | 136 | 1500 | 349000€ | 2566€ |
2021-03-03 | 15 | IMP DES SANTOLINES | 5 | 130 | 1200 | 428000€ | 3292€ |
2023-05-30 | 4 | RUE DE LA QUALITE | 4 | 117 | 937 | 633000€ | 5410€ |
2020-05-28 | 20 | CHE DE LA COSTE | 5 | 110 | 605 | 248000€ | 2255€ |
2023-04-04 | 5279 | CHE DU MAS DE FRANCE | 3 | 86 | 0 | 357500€ | 4157€ |
2022-09-06 | 22 | CHE DE LA COSTE | 5 | 125 | 1050 | 541900€ | 4335€ |
2021-04-09 | 5333 | RUE DE LA CARRIERRETTE | 5 | 100 | 1024 | 249000€ | 2490€ |
2022-06-30 | 11 | CHE NEUF | 4 | 174 | 350 | 582810€ | 3349€ |
2022-12-12 | 5051 | RUE DES JARDINS | 4 | 65 | 195 | 314005€ | 4831€ |
2019-10-29 | 12 | RUE DES ECOLES | 4 | 110 | 47 | 150000€ | 1364€ |
2022-07-07 | 5202 | RUE DU PUITS GRANGE | 3 | 150 | 160 | 512650€ | 3418€ |
2021-01-14 | 11 | RUE DE LA CARRIERRETTE | 3 | 80 | 1206 | 248690€ | 3109€ |
2021-01-12 | 5052 | RUE DU PUITS GRANGE | 3 | 80 | 150 | 473000€ | 5913€ |
2021-10-08 | 3 | RUE DES ECOLES | 10 | 232 | 339 | 797100€ | 3436€ |
2020-12-08 | 5150 | RUE DES AIRES | 6 | 106 | 437 | 190750€ | 1800€ |
2023-02-23 | 5150 | RUE DES AIRES | 6 | 106 | 437 | 291000€ | 2745€ |
2019-07-01 | 5058 | RUE DE LA CARRIERE CREUSE | 4 | 130 | 600 | 498000€ | 3831€ |
2023-03-27 | 5159 | RUE DES FLEURS | 3 | 65 | 38 | 181650€ | 2795€ |
2019-07-12 | 5187 | RUE DES ECOLES | 1 | 30 | 45 | 65000€ | 2167€ |
2022-01-27 | 5067 | RUE DES FLEURS | 3 | 110 | 60 | 514000€ | 4673€ |
2021-02-09 | 5232 | PL DE L'EGLISE | 3 | 54 | 24 | 166000€ | 3074€ |
2021-03-02 | 5059 | RUE DE LA CARRIERE CREUSE | 5 | 170 | 170 | 369690€ | 2175€ |
2022-05-16 | 6 | RLE DU CHATEAU | 5 | 112 | 156 | 300000€ | 2679€ |
2021-08-10 | 1 | RUE DES FLEURS | 4 | 120 | 213 | 387305€ | 3228€ |
2022-12-02 | 5284 | LE VILLAGE | 3 | 46 | 150 | 160000€ | 3478€ |
2023-02-16 | 5073 | RUE LONGUE | 3 | 90 | 128 | 271100€ | 3012€ |
2023-03-14 | 5098 | RUE LONGUE | 1 | 40 | 51 | 133800€ | 3345€ |
2019-06-05 | 5156 | RUE DE LA BARQUE | 4 | 109 | 355 | 470000€ | 4312€ |
2022-03-16 | 5347 | RUE DES AIRES | 4 | 79 | 270 | 235000€ | 2975€ |
2022-01-27 | 5081 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 230 | 130000€ | 1857€ |
2022-09-30 | 5079 | RUE LONGUE | 3 | 110 | 248 | 250000€ | 2273€ |
2021-12-23 | 1 | RUE LONGUE | 3 | 63 | 88 | 180000€ | 2857€ |
2023-01-04 | 5 | RUE DU PLANAS | 3 | 80 | 37 | 253280€ | 3166€ |
2021-02-15 | 10 | RUE DE LA BERGERIE | 8 | 300 | 190 | 934700€ | 3116€ |
2022-08-12 | 5088 | RUE HAUTE | 5 | 127 | 182 | 1088000€ | 8567€ |
2022-02-04 | 2 | RUE DES TEMPLIERS | 2 | 80 | 135 | 135000€ | 1688€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DES TEMPLIERS | 2 | 80 | 135 | 145000€ | 1813€ |
2022-01-28 | 5016 | RUE RACINE | 3 | 64 | 70 | 272250€ | 4254€ |
2022-09-26 | 5016 | RUE RACINE | 3 | 64 | 70 | 302000€ | 4719€ |
2021-05-05 | 2 | RUE DU PARC | 5 | 126 | 389 | 330000€ | 2619€ |
2023-05-04 | 5015 | RUE RACINE | 4 | 120 | 237 | 482400€ | 4020€ |
2023-04-21 | 8 | RUE HAUTE | 3 | 120 | 152 | 382090€ | 3184€ |
2019-06-11 | 3 | CHE DE BORNEGRE | 3 | 117 | 1151 | 376750€ | 3220€ |
2022-06-10 | 5008 | RUE DE LA BARQUE | 7 | 99 | 1324 | 68403€ | 691€ |
2019-10-07 | 1 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 95 | 305 | 380250€ | 4003€ |
2020-10-29 | 5090 | RUE HAUTE | 5 | 100 | 780 | 1666260€ | 16663€ |
2021-11-02 | 5287 | RUE DU PARC | 5 | 160 | 1035 | 587200€ | 3670€ |
2020-12-22 | 5085 | RUE DU PARC | 5 | 130 | 1500 | 380000€ | 2923€ |
2021-05-20 | 5209 | IMP SARRAZINE | 4 | 78 | 502 | 270000€ | 3462€ |
2023-02-14 | 5250 | IMP DES PINS | 6 | 136 | 1091 | 550000€ | 4044€ |
2021-09-13 | 5217 | IMP DU DOCTEUR CHABANON | 4 | 85 | 1166 | 399400€ | 4699€ |
2021-02-01 | 3 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 139 | 605 | 493822€ | 3553€ |
2022-09-09 | 5216 | IMP DES PINS | 4 | 118 | 1102 | 402550€ | 3411€ |
2022-01-14 | 5249 | IMP DES PINS | 7 | 134 | 516 | 298000€ | 2224€ |
2020-02-05 | 9 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 107 | 1126 | 190000€ | 1776€ |
2020-12-16 | 20 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 110 | 820 | 355000€ | 3227€ |
2022-09-02 | 9004 | CHE DU MAS DE REY | 4 | 199 | 2504 | 1175000€ | 5905€ |
2021-06-01 | 9007 | CHE DU MAS DE REY | 4 | 134 | 2500 | 704980€ | 5261€ |
2022-09-28 | 30 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 177 | 920 | 410000€ | 2316€ |
2021-05-12 | 9033 | CHE DE ST MAXIMIN | 2 | 40 | 48 | 215000€ | 5375€ |
2021-09-24 | 5341 | LES BISSAU | 4 | 84 | 949 | 270000€ | 3214€ |
2021-06-02 | 5109 | CHE DU MOULIN DE SAUTET | 4 | 66 | 1380 | 333000€ | 5045€ |
2023-01-23 | 9021 | SAINT EUGENE | 3 | 121 | 119 | 265000€ | 2190€ |
2021-09-24 | 9018 | MALARIC | 5 | 220 | 1159 | 717980€ | 3264€ |
2021-05-14 | 9043 | CHE DE ST MAXIMIN | 5 | 171 | 11676 | 1146750€ | 6706€ |
2022-12-19 | 9049 | CHE DE LA GARRIGUE | 3 | 67 | 721 | 110000€ | 1642€ |
2020-08-21 | 9004 | CHE DU MAS DES VIOLETTES | 5 | 135 | 1290 | 519970€ | 3852€ |
2019-08-01 | 11 | CHE DES CLAU DE BAILLE | 3 | 85 | 652 | 189200€ | 2226€ |
2023-05-25 | 12 | CHE DES ARBOUSIERS | 3 | 61 | 800 | 370000€ | 6066€ |
2022-06-28 | 44 | RUE DES CHENES VERTS | 7 | 174 | 1056 | 475750€ | 2734€ |
2019-05-17 | 7 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 110 | 700 | 329000€ | 2991€ |
2021-04-26 | 13 | CHE DE LA GARRIGUE | 3 | 105 | 1073 | 404600€ | 3853€ |
2023-05-22 | 9003 | CHE DE LA GARRIGUE | 5 | 129 | 1493 | 525595€ | 4074€ |
2021-06-02 | 4 | CHE DES CADES | 4 | 110 | 1020 | 246000€ | 2236€ |
2022-07-08 | 9 | CHE DES CADES | 4 | 126 | 831 | 479130€ | 3803€ |
2019-11-04 | 9005 | CHE DE LA LAVANDE | 4 | 124 | 500 | 423500€ | 3415€ |
2020-11-20 | 5471 | CHE DE PERRET | 4 | 114 | 863 | 352000€ | 3088€ |
2021-04-30 | 5761 | ROUSSAT | 2 | 80 | 1595 | 488000€ | 6100€ |
2022-09-26 | 12 | RUE DES SEYNES | 7 | 160 | 218 | 640300€ | 4002€ |
2021-09-28 | 5469 | CHE DE PERRET | 4 | 125 | 872 | 523000€ | 4184€ |
2019-12-20 | 26 | CHE DES CADES | 5 | 135 | 784 | 396000€ | 2933€ |
2019-07-17 | 5260 | RUE DES SEYNES | 1 | 30 | 123 | 177000€ | 5900€ |
2021-02-02 | 8 | RUE DES SEYNES | 4 | 110 | 472 | 492500€ | 4477€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DE LA VILLETTE | 4 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2020-02-26 | 5122 | RUE DES SEYNES | 3 | 60 | 268 | 249000€ | 4150€ |
2022-09-12 | 5352 | RUE DES SEYNES | 3 | 54 | 27 | 70000€ | 1296€ |
2020-06-12 | 5126 | CHE DE PERRET | 3 | 60 | 137 | 107000€ | 1783€ |
2020-06-05 | 5176 | RUE DES SEYNES | 4 | 95 | 112 | 182490€ | 1921€ |
2021-12-02 | 5127 | CHE DE PERRET | 3 | 92 | 208 | 200000€ | 2174€ |
2023-03-16 | 9031 | MALARIC | 3 | 72 | 329 | 415720€ | 5774€ |
2020-12-23 | 5327 | PL DU MOUTAS | 4 | 127 | 66 | 157000€ | 1236€ |
2022-05-09 | 1 | IMP RANCHIN | 5 | 116 | 665 | 298350€ | 2572€ |
2021-08-06 | 1 | CHE DE JALLON | 5 | 163 | 1000 | 498000€ | 3055€ |
2021-03-30 | 9003 | CHE DES CHENES VERTS | 6 | 226 | 500 | 950000€ | 4204€ |
2021-04-23 | 5194 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 170 | 152 | 219375€ | 1290€ |
2019-12-30 | 5151 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 68 | 46 | 185000€ | 2721€ |
2022-09-01 | 5096 | RUE HAUTE | 3 | 65 | 162 | 373000€ | 5738€ |
2022-01-07 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 75 | 86 | 270720€ | 3610€ |
2019-09-26 | 5149 | RUE DE LA VALETTE | 3 | 70 | 710 | 233000€ | 3329€ |
2021-11-30 | 5337 | RUE DE LA CAILLE | 4 | 61 | 38 | 150000€ | 2459€ |
2023-06-07 | 5142 | IMP DE L ECOLE SAGRIES | 9 | 300 | 148 | 1253000€ | 4177€ |
2022-03-22 | 9056 | CHE DE LA LAVANDE | 6 | 230 | 4570 | 969740€ | 4216€ |
2023-05-02 | 9007 | MALARIC | 4 | 94 | 1195 | 365000€ | 3883€ |
2019-10-30 | 5250 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 88 | 610 | 215905€ | 2453€ |
2020-07-17 | 5302 | CHE DE JALLON | 5 | 115 | 1289 | 95602€ | 831€ |
2022-01-27 | 5302 | CHE DE JALLON | 5 | 115 | 1289 | 320000€ | 2783€ |
2019-06-14 | 5158 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 124 | 167 | 266000€ | 2145€ |
2022-06-07 | 5160 | CHE DE LA FONTAINE | 6 | 230 | 1671 | 360000€ | 1565€ |
2020-12-04 | 9005 | CHE DU MOULIN DE BARGETON | 8 | 190 | 500 | 375000€ | 1974€ |
2021-07-16 | 9006 | CHE DES BOUCARUDES | 6 | 107 | 170 | 401400€ | 3751€ |
2020-08-28 | 9 | CHE DU MOULIN DE BARGETON | 5 | 124 | 1397 | 265000€ | 2137€ |
2021-09-30 | 9001 | CHE DES BOUCARUDES | 3 | 93 | 270 | 350000€ | 3763€ |
2020-01-30 | 5027 | BORD NEGRE | 6 | 211 | 560 | 625000€ | 2962€ |
2020-11-20 | 9056 | RTE DE NIMES | 4 | 88 | 24446 | 550000€ | 6250€ |
2021-10-01 | 5392 | CHE DU SAUTET | 5 | 99 | 1500 | 288000€ | 2909€ |
2020-11-26 | 5219 | VALLON DES LETRES SUD | 5 | 99 | 305 | 220000€ | 2222€ |
2022-12-19 | 5584 | COURION | 1 | 30 | 1100 | 25000€ | 833€ |
2023-03-24 | 9002 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 75 | 1100 | 275000€ | 3667€ |
2021-10-06 | 3 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 108 | 2167 | 314900€ | 2916€ |
2021-02-10 | 9001 | CHE DES OLIVIERS | 3 | 66 | 837 | 220000€ | 3333€ |
2021-05-27 | 9014 | RUE DE L ESCALETTE | 4 | 150 | 1876 | 597550€ | 3984€ |
2023-03-24 | 9014 | RUE DE L ESCALETTE | 4 | 150 | 1876 | 809500€ | 5397€ |
2022-05-30 | 5476 | LES PLANES | 2 | 145 | 1077 | 660000€ | 4552€ |
2022-08-29 | 5428 | IMP DE RANCHIN | 6 | 175 | 700 | 590500€ | 3374€ |
2023-04-21 | 5470 | LES PLANES | 6 | 325 | 800 | 622880€ | 1917€ |
2022-10-11 | 2144 | RTE DE NIMES | 10 | 290 | 237 | 1165000€ | 4017€ |
2023-05-30 | 11 | IMP DES PAONS | 5 | 136 | 900 | 756015€ | 5559€ |
2022-12-01 | 5466 | RTE DE SAINT MAXIMIN | 4 | 100 | 700 | 359600€ | 3596€ |
2022-10-14 | 9002 | CHE DU GRAND MAS | 2 | 155 | 2307 | 490700€ | 3166€ |
2021-05-03 | 9001 | CHE DU GRAND MAS | 5 | 131 | 4652 | 559700€ | 4273€ |
2022-04-01 | 5281 | IMP DES CAPITELLES | 5 | 102 | 1244 | 459000€ | 4500€ |
2019-08-08 | 5001 | LA CLASTRE | 5 | 204 | 500 | 635800€ | 3117€ |
2021-05-31 | 16 | RTE D UZES | 4 | 82 | 1001 | 234000€ | 2854€ |
2022-10-03 | 5357 | CHE DES PLANES | 3 | 74 | 2090 | 370643€ | 5009€ |
2021-09-02 | 5549 | IMP DES GARENNES | 4 | 181 | 994 | 707300€ | 3908€ |
2022-09-28 | 5541 | IMP DES GARENNES | 9 | 290 | 1533 | 957585€ | 3302€ |
2021-10-15 | 5358 | CHE DES PLANES | 3 | 127 | 1000 | 610890€ | 4810€ |